3营业税营业税的征收标准税率是在3%的基础上减半缴纳的，城市维护建设税费和附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5%7%之间，税收的种类不同，税率也不；出租前，计划作为投资性房地产的固定资产，已计提折旧或摊销的，包括计提资产减值准备，应一并转入投资性房地产成本对于闲置办公楼出租业务，该如何做会计分录闲置办公楼出租会计分录企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算借投资。
而他们的上班时间地点都是不固定的，收入的高低完全由自己的能力来决定比如说有一些从事编辑的，或者自由撰稿人，音乐人等等，都可以租用这种SOHO的房子，在市场上比较受欢迎二SOHO的发展趋势 1这种房子可以用来出租，尤其是一些白领人士，特别喜欢租用这种房子办公使用目前在深圳，福州，还有厦；不是150元这个45元5元天里面有隐含条件是这个价格是1平米的价格但你通常要租的可不止1平方米也就是说假如你租个300平方米的写字楼，那么你实际要支付的月租金是300*5*30=45w；注册网络公司是否能用住房作为公司办公地点进行注册，需视具体情况而定 国家关于这方面的相关规定是这样的住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务歌舞娱乐提供互联网上网服务场所生产加工和制造经营危险化学品等涉及国家安全存在严重安全生产隐患影响人民身体健康污染环境影响。
出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税城市维护建设税教育费附加房产税印花税和个人所得税1营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税计算公式为每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5％如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。
房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税房屋出租开增值税发票的税率，可以是三或二或其它，都是按最新最低的来计算的，如果需要合同也是能签的一般纳税人在增值税税率调整前已按原适用税率开具的增值税发票，因发生销售折让中止或者退回等情形需要开具红字发票的；法律分析不可以根据物业管理条例，物业管理用房只能用于物业公司的各项工作使用，不能改变其用途，更不能出租物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的，不可以擅自出租，就是真的有剩余要出租，这租金也属于全体业主的，而不是物业公司的法律依据物业管理条例。