厦门公房出租厦门公寓出租

那些原本打算十一假期先玩一趟再回来买房的，

估计这两天有点懵。

是的，政策又调整了。

不少网友调侃道：

假期归来后发现自己没有了买房资格。

那么，这一番调整之后，

现在厦门的购房政策到底是怎样呢？

| 买房资格 |

外地户口可以在厦门买房。

　　（前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭）

首套房首付30%，1笔房贷结清首付35%！

| 首付到底几成 |

　　关于首套房、二套房的认定：

　　以家庭为单位，家庭成员名下无房，也没有房贷记录，在厦门购买住宅算做首套房。

　　以家庭为单位，家庭成员名下有房，无论是否有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。

　　本地户口：首套商贷首付30%；二套首付35%（有一笔住房贷款记录且相应住房贷款已结清）；

　　外地户口：首套商贷首付30%；二套首付35％（有一笔住房贷款记录且相应住房贷款已结清）；

　　| 购房落户的政策 |

　　五取消：

　　1、2016年1月1日起，厦门取消购房落户政策。

　　2、成年子女投靠父母落户；

　　3、祖父母(外祖父母)投靠成年孙子女(外孙子女)落户；

　　4、未成年孙子女(外孙子女)投靠祖父母(外祖父母)落户；

　　5、儿媳投靠公婆、女婿投靠岳父母落户。

　　四限制：

　　1、夫妻投靠增加结婚和来厦落户年限要求。（岛内5年，岛外3年）

　　2、未成年子女投靠父(母)增加结婚和来厦落户年限要求。（岛内5年，岛外3年）

　　3、父(母)投靠成年子女增加年龄、住房、计生审核、结婚和来厦落户年限要求。（岛内5年，岛外3年）

　　4、岛外集美区、海沧区、同安区、翔安区因夫妻投靠、未成年子女投靠父母、父母投靠成年子女移入岛内思明区或湖里区的，与市外迁入的年龄、住房、计生审核、结婚和来厦落户年限要求一致。

其他可落户情形?

　　同时满足5个条件外来人口落户

　　1、持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年(岛内需满8年，岛外需满5年)

　　2、参加厦门市社会养老保险连续满5年；

　　3、有固定职业并签订经劳动保障部门备案的劳动合同；

　　4、拥有房屋所有权证的住所(租房不算)；

　　5、无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。

　　注意：在办证满5年或8年期间有间断办证的，间断时间累计不能超过3个月。这个年限由厦门市公安局户政处认定并出具证明。岛外的由岛外各公安分局户政部门认定并出具证明。

　　表彰性落户

　　在厦门获得“见义勇为先进分子”或“见义勇为英雄”的荣誉称号、“市十佳(优秀)来厦务工青年”、“市十佳(优秀)外来女员工”或在厦门获得市级以上“五一劳动奖章”、“劳动模范”、“科技重大贡献奖”。

　　注意：这些市级荣誉必须是在厦门获得的，或者是全国性的荣誉，在其它城市获得的荣誉称号不能落户厦门；获得上述荣誉称号，除本人外，配偶和未成年子女也能一起落户。

　　毕业生落户:应届毕业生必须在厦已落实接收单位，同时具备以下条件之一。

　　1、具有本科以上(含本科)学历的毕业生。

　　2、专业对口，且所学专业属厦门市急需。紧缺专业的普通高等院校应届专科毕业生(当年度6月10日前报批)。

　　3、厦门岛外企业接收的，专业与厦门市产业发展方向相对应且与单位主营业务对口，并与用人单位签订有三年以上就业合同的普通高等院校应届专科毕业生(当年度9月30日前报批)。

　　4、具有省、市级有关技术、专利部门认定的有创造发明、技术改革、产品专利等成果或者获得省、部级综合性奖励的普通大中专院校毕业生。

　　5、父母一方或双方由厦门支边或支援山区建设的。

　　6、厦门知青的子女。

　　注意：厦门市每年都会制定《长短线专业对照表》，短线专业即为急需、紧缺专业，详情可登陆“厦门人事网”查看。

　　人才落户：骨干型人才可通过企业申请落户

　　个人要求：

　　1、具有高级职称(含高级技师)，年龄距法定退休年龄10年以上；具有中级职称(含技师)或文化程度为大学(大专)，年龄距法定退休年龄15年以上。

　　2、拥有合法固定住所(租的房子也算) 企业要求： 在思明区、湖里区投资兴办企业，从2003年度起年实际纳税额在30万元以上；兴办高科技型企业、科学研究单位的年实际纳税额在20万元以上的，可一次性迁入3人户口。年实际纳税额每增加20万元以上的，迁入名额增加1人。

　　在集美区、海沧区、同安区、翔安区投资兴办企业，从2003年度起年实际纳税额在15万元以上，兴办高科技型企业、科学研究单位的年实际纳税额在10万元以上的，可一次性迁入3人户口。年实际纳税额每增加10万元以上的，迁入名额增加1人。

　　注意：合法固定住所指的是：1、居民依法拥有所有权的房屋；2、居民按规定以租赁或其他方式取得使用权的直管公房；3、居民使用的所在单位自管公房、自建住房或所在单位拥有产权的住房。

　　集体户挂靠：从2010年8月1日起，厦门市人才中心集体户已停止进人。符合原先人才落户政策的毕业生，有4种落户渠道

　　1、自己在厦有房子，可以直接落在房子里；

　　2、单位有集体户，可落在集体户里；

　　3、在厦有亲友，可挂靠亲友户口；

　　4、如果上述条件都不满足，就可落户在单位所在社区的“社区集体户”。

附：厦门人才住房补贴?

　　《厦门市引进高层次人才住房补贴实施意见》提出的住房补贴标准，与原来标准相比已全面提高，而且只要符合规定条件的，即可申请享受相应的住房补贴，不设名额限制。此外，人才在享受租房补贴期间，在厦购买商品房后可转申请购房补贴。具体的补贴标准如下：

　　A类人才：购房补贴每人每年10万元，最长发放期限10年，累计不超过100万元；租房补贴每人每月5000元，最长发放期限5年，累计不超过30万元。

　　B类人才:购房补贴每人每年8万元，最长发放期限10年，累计不超过80万元；租房补贴每人每月4000元，最长发放期限5年，累计不超过24万元。

　　C类人才:购房补贴每人每年3.5万元，最长发放期限10年，累计不超过35万元；租房补贴每人每月3000元，最长发放期限5年，累计不超过18万元。

　　补贴标准

　　申办程序

　　注意：人才认定标准直接采用2015年福建省发布的引进高层次人才评价认定标准（闽委人才〔2015〕5号），并根据我市引才工作实际，增加四种C类人才认定标准，这样基本实现了人才认定上的对号入座，更加公开透明。

　　本次限购限贷核心内容及政策原文如下：

　　“9.05”新政刚满月之际，10月5日升级了限购政策。现在咱们就来看看大厦门升级版的限购政策。

　　政策中规定：对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

　　（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

　　（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

　　（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　昨天上午，中国银行厦门分行公布了厦门限贷新政，据了解，这是自10月5日厦门限购政策升级后，最新公布的住房贷款政策！调整后，首套无住房贷款记录的、有一笔住房贷款记录且已经结清的首付均提高5%！

以下是今天发布的房贷新政细则：

　　俗话说：买房跟着政策走，一点都不假！快来看看你都满足那些条件！有购房打算的朋友就可以以此为参照！

（来源：网络综合整理）